Първото Собствено Жилище - Контролен Лист За Нанасяне

Вижте какво е важно преди, по време и след предаването на апартамента в този контролен списък за нанасяне.
Zwei Frau stehen während des Umzugs in ihrer neuen, noch leeren Wohnung.
On

Какво е важно преди подписването на договора

Студеният наем е чистият нетен наем, без оперативни и съпътстващи разходи.
Попитайте наемодателя за общите разходи.

Те включват

  • отопление и
  • затопляне на вода
  • и някои други разходи

В зависимост от жилището, тези допълнителни разходи могат да бъдат много високи и да направят жилището много скъпо като цяло.

Обсъдете обзавеждането на жилището, връзките (телефон, телевизор, кухня, пералня) и цялостното състояние на жилището при предаването му.

☑ Проверете срока на наема и планираните увеличения на наема. Понякога е определено разпределение на наема, така че да се увеличава автоматично в предварително определени периоди.

Получавате ли социални помощи? Не подписвайте договора, докато властите не одобрят новото жилище!

 

Какво е важно при предаване на жилището

Прочетете приемо-предавателния протокол и го попълнете внимателно. Не подписвайте, докато не проверите всичко и не получите ключовете.

Въведете и текущите показания на електромера, водомера и измервателния уред за газ/топлоенергия.

Записват се и дефекти в жилището, като дефектни инсталации, врати или прозорци, както и повреди от мухъл. В протокола се записва кой и кога отстранява тази повреда. Протоколът се подписва от наемодателя и наемателя. Ако няма предаване с наемодателя, докладвайте дефекти в деня на нанасяне и направете снимки на показанията на измервателните уреди.

 

Какво е важно след предаването на жилището

Регистрирайте се в службата за регистрация на жители или гражданската служба. За да направите това, трябва да представите удостоверение от наемодателя.

Съобщете показанията на електромера и номера на електромера на доставчика на електроенергия и сключете договор за изгоден ток. Използвате ли и газ в жилището? Тогава също трябва да се погрижите за него (както с електричеството).

☑ Настройте постоянни нареждания или директни дебити за редовни плащания на предплащания за наем, газ и електричество.

☑ Надпишете звънеца, пощенската кутия и табелата на вратата. Уведомете важни контакти, договорни партньори и власти за Вашия нов адрес.

☑ Освободени ли сте от такса за радио и телевизия? След това изпратете попълнения формуляр за социалния орган до службата за вноски.

☑ В правилата на сградата често ще намерите информация за задълженията за почистване, изхвърляне на отпадъци и други неща, които са важни за всички наематели. Имате ли някакви въпроси? Говорете с хазяина или със съсед.

 

Как се таксува енергията?

Плаща се само една вноска на месец - това е само прогноза и важи само като депозит!

Общото отчитане за цяла година идва много по-късно.

Това се отнася за всички видове енергия в дома: Отопление, топла вода, ток.

Ако има централно захранване за отопление и топла вода, ще получите сметката за това със сметката за комунални услуги като "сметка за отопление".

Препоръчително е да отчитате измервателните уреди ежемесечно, където това е възможно: Топла и студена вода, газомер при необходимост.

Често измервателните уреди за електричество са в мазето (попитайте домакина на сградата).

 На въпроси относно разходите за енергия, отопление и вентилация отговаря службата за енергийни консултации в центъра за потребители. Допълнителна информация и консултативни органи можете да намерите на адрес: www.verbraucherzentrale.de

Германската асоциация на наемателите ще Ви консултира по въпроса за наемното право (срещу такса).  Deutsche Mieterbund

Ratgeber-Tipps

Ratgeber Photovoltaik
Wer ein Stück weit unabhängig von den Preiskapriolen der Energieversorger werden will, kümmert sich um die Anschaffung…
Handbuch Pflege
Als pflegebedürftig gelten Menschen, die wegen einer Krankheit oder Behinderung für mindestens sechs Monate Hilfe im…
Hand hält rote BahnCard 25

Nach Klage der Verbraucherzentrale: Kündigungsfrist für BahnCard verkürzt

Ab sofort können Kund:innen ihre BahnCard statt sechs Wochen vier Wochen vor Ablauf der Vertragslaufzeit kündigen. Die Verbraucherzentrale Thüringen hatte die DB Fernverkehr AG wegen unzulässiger Kündigungsfristen verklagt. Dennoch will sie auch jetzt noch weiter klagen, denn dies sei nur ein Teilerfolg.
Eine Frau befragt einen älteren Herrn und hält ein Klemmbrett mit Unterlagen in der Hand

Wie können Sie sich gegenüber dem Pflegedienst verhalten?

Bei der ambulanten Pflege sind pflegebedürftige Menschen und ihre Angehörigen häufig auf die Unterstützung eines Pflegedienstes angewiesen. Die Verbraucherzentralen geben Antworten auf typische Fragen zu ambulanten Pflegeverträgen.

Urteil gegen Amazon: Gekauft ist gekauft

Amazon darf Kunden nach einer Kontosperrung nicht den Zugriff auf erworbene E-Books, Filme, Hörbücher und Musik verwehren. Wir helfen Betroffenen mit einem Musterbrief.