Bau- und Immobilienfinanzierung | Verbraucherzentrale Berlin

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Kreditraten fürs Haus zahlen

Baufinanzierung vorzeitig ablösen: Ohne Extrakosten aus dem Baukredit

Kündigen Sie Ihre Baufinanzierung, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, wenn ihr durch die Rückzahlung ein Schaden entstanden ist. Ob und wie Sie sich wehren können, haben wir hier zusammengestellt.

Das Modell eines Hauses, das durch eine Lupe vergrößert wird.

Bausparkassen-Entgelte unzulässig: So fordern Sie Kontogebühren zurück

Viele Bausparkassen haben in den vergangenen Jahren jährliche Kontoentgelte eingeführt oder erhöht. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass solche Gebühren in der Sparphase unzulässig sind.

Balken- und Kurvendiagramm

Bausparkassen: Kündigungswelle wegen Niedrigzinsen

Bausparkassen kündigen schon länger alte Verträge mit noch heute interessanten Zinsvereinbarungen. Dabei ist nicht jede Kündigung zweifelsfrei rechtens. Die Verbraucherzentralen unterstützen Sie mit einer Einschätzung, um sich gegen angedrohte oder schon ausgesprochene Kündigungen zu wehren.

Ehegattenbürgschaft: Bürge darf nicht immer zur Kasse gebeten werden

Kredite werden oft nur vergeben, wenn Ehegatte oder Angehörige den Darlehensvertrag mitunterschreibt oder hierfür die Bürgschaft übernimmt. Kommt es zum finanziellen Ausfall des Kreditnehmers, verschuldet sich der Partner womöglich lebenslang. Aber: Bürgen müssen nicht immer zahlen.

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Finanzglossar - Durchblick von A wie Aktien bis Z wie Zins

Dieses Glossar soll helfen, Ihnen Fachbegriff aus der Welt der Finanzen verständlich zu machen - mit kurzen und nachvollziehbaren Erklärungen.

Handschlag vor einem Haus

Immobilienfinanzierung - häufige Fragen und Antworten

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist für viele Menschen ein wichtiges Lebensziel. Doch steigende Zinsen und fallende Preise zeigen, dass der Traum vom Eigenheim auch erhebliche Risiken birgt. Umso wichtiger ist eine solide Finanzierung.

Münzen vor einem Huas

Immobilienfinanzierung: Diese Modelle gibt es und das sollten Sie beachten

Nur die wenigsten Bauherren und Immobilienkäufer können ihre Immobilie komplett aus Eigenmitteln bezahlen. Oft ist ein Kredit in sechsstelliger Höhe bei einem Kreditinstitut oder einer Bausparkasse nötig. Wir stellen Ihnen die drei häufigsten Finanzierungsformen mit ihren Vor- und Nachteilen vor.

Münzen auf einem Bauplan

Immobilienfinanzierung: So berechnen Sie, was Sie sich leisten können

Der Kauf oder Bau einer eigenen Immobilie ist ein Schritt von großer finanzieller Tragweite. Deshalb sollten Sie schon vor der Entscheidung alles genau durchrechnen und ein Finanzierungskonzept mit ausreichenden Reserven erstellen.

Das Modell eines Hauses, das durch eine Lupe vergrößert wird.

Immobilienfinanzierung: Was tun, wenn Sie Raten nicht mehr zahlen können?

Nicht immer läuft im Leben alles nach Plan. Arbeitslosigkeit, Krankheit, Tod oder auch Kurzarbeit können zu Einkommenseinbußen führen. Sind keine Geldreserven vorhanden, kann das schnell die Immobilienfinanzierung gefährden.

Taschenrechner mit Geldmünzen und Unterlagen

Immobilienfinanzierung: Was versteht man unter Grundschuld?

Bei der Baufinanzierung ist es üblich, dass Sie als Sicherheit für das gewährte Darlehen dem kreditgebenden Institut den Zugriff auf Ihre Immobilie einräumen. Das heißt, Sie stellen der kreditgebenden Bank eine Grundschuld zur Verfügung.

gestapelte Münzen neben einem kleinen Holzhaus

Lohnt sich ein Bausparvertrag?

Mit einem Bausparvertrag bauen Sie sich eine sichere Zukunft ganz nach Ihren Wünschen – so die Werbung der Bausparkassen. Doch aufgepasst: Neue Verträge sind zurzeit als Geldanlage unrentabel, und wenn Sie Anspruch auf ein günstiges Darlehen haben, müssen Sie oft eine hohe Tilgungsrate in Kauf…

Ein Taschenrechner und ein Stift liegen auf einem Kreditvertrag

Sofortfinanzierung: Vorsicht bei komplizierten Bausparmodellen

Mit Bausparsofortfinanzierungen winkt schnelles Geld zu vermeintlich günstigen Konditionen. Doch solche Modelle sind kompliziert und nicht für jeden geeignet. Welche Risiken sie bergen und wie Sie Angebote mit anderen Darlehen vergleichen können, erfahren Sie hier.

Silbernes Sparschwein mit Euro-Stücken

Staatliche Förderung für Hauskauf & Hausbau: Welche Zuschüsse gibt es?

Sowohl beim Neubau wie auch beim Kauf einer gebrauchten Wohnimmobilie können Sie unter bestimmten Voraussetzungen staatliche Fördermittel erhalten. Welche Zuschüsse es gibt und wer sie bekommt.

Jemand sitzt an seinem Laptop und rechnet mit einem Taschenrechner. Daneben steht ein kleines Modell eines Hauses.

Teilverkauf der eigenen Immobilie: Was sind die Haken der Angebote?

Der Teilverkauf einer Immobilie scheint einfach zu funktionieren: Wenn Sie 20 Prozent Ihrer Immobilie verkaufen, bekommen Sie schnell Geld und Ihnen gehören noch 80 Prozent. Es gibt jedoch einige Fallstricke, die Sie kennen sollten.

Eigenheim

Umkehrhypothek und Leibrente: Mietfrei im zuvor eigenen Haus wohnen

Ob sich eine Umkehrhypothek oder Leibrente lohnen, lässt sich nicht pauschal beantworten. Es hängt von Ihrer individuellen Situation ab.

Modellhaus mit einem Schlüssel

Wohnungsbauprämie: Häufig gestellte Fragen und Antworten

Wer bekommt die Wohnungsbauprämie? Und was ist eine wohnwirtschaftliche Verwendung? Wir haben die häufigsten Fragen zur Wohnungsbauprämie gesammelt. In diesem Artikel finden Sie Antworten.